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　　也不是所有的顶豪，都能叫好又叫座，即产品力超群，同时深受市场和客户认可。

　　纵观全省，有一个项目24年整年度、25年上半年，都是江苏省销冠！打造“空中四合院”产品，不断刷新认知！

　　随着供求关系调整，高净值客群的需求不断被放大，豪宅市场呈现逆势上涨趋势。

　　24年全年，30个重点城市3000万以上高端住宅，新房同比增长65%！（来源CRIC监测数据）25年上半年，30个重点城市总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%！（来源克而瑞数据）

　　2024年，金陵月华认购超63亿、签约超60亿、网签约52亿，成为江苏省2024年度销售金额TOP1！（数据来源克而瑞）

　　2025年上半年，金陵月华网签金额约15.37亿、网签均价约72264元/㎡，南京网签金额TOP1，再度成为江苏省销冠项目！（数据来源克而瑞）

　　根据克而瑞数据显示，2024年全国典型城市总价1500万以上高端住宅成交金额TOP1项目份额占比，金陵月华以近40%的份额，超越不少一线城市项目，占据楼市领先地位！

　　可以说，楼市大浪淘沙之后，南京金陵月华从全国一众佼佼者中脱颖而出，受到高净值改善人群欢迎。

　　越是高端社区，越容易推动和形成一个高端圈层，高端改善客户买房不仅是为了满足更好的居住体验，更重要是融入圈层。

　　精英云集的地方，一定是这个城市房价的高点所在。从淮安生态新城向外扩散，看看其他长三角城市，上海陆家嘴、南京河西、苏州金鸡湖皆是如此。

　　作为南京第一梯队板块，近年来河西土拍次数少之又少，河西中可供开发的土地更是屈指可数，板块土地资源十分稀缺。

　　根据克而瑞数据显示，2015年至今，河西累计出让纯住宅用地，用地面积超7万㎡以上，仅占比4%！

　　比如江苏大剧院、奥体中心、金陵图书馆、绿博园、地铁2号线号线（在建）、IFC、华采天地、金鹰世界、河西德基（在建）……

　　稀缺地段+稀缺资源，让金陵月华一经上市便席卷豪宅市场，创造炙手可热的「月华现象」！

　　在淮安新房楼盘里，大门具有代表性的项目有建发水利天玺湾、中海国联淮上景明，尺度50米左右，已经非常大了。

　　大门顶部古铜色金属板华盖、顶部透光云石、墙面铂金钻奢石整体铺装、每株价格高达十万的冬青先令球、树龄50年的铁冬青，具有尊贵和地位的象征。

　　进入大门，整石铺装的拱桥，搭配4棵油松，两侧打造龙鳞墙、抬头是北高南低的龙脊，不仅象征着富贵长久，更彰显南京六朝古都的王者风范。

　　金陵月华会所约3000平，由HBA团队设计，包含恒温泳池、星空健身房、私宴厅、茶禅室、花艺工坊、亲子俱乐部、商务会议室、棋牌雅室、影音厅9大功能场景。

　　同时，金陵月华打造的14栋住宅都有架空层，层高5.4米，总面积达约7000平。

　　14个架空层包含晨读角、咖啡沙龙、四点半学堂、长者棋社、手作工坊等社交空间。

　　其次，项目引入绿城TOP级悦系服务标准，曾连续14年业主满意度调研排名TOP1。“六悦”服务体系包含119项“悦系”服务标准、18项魔鬼细节、7大特权，照顾到业主生活的方方面面。

　　再者，项目落地“月华会”社群体系，成立艺术、运动、亲子等社群，今年开启“海豚计划”，更有海豚课堂、海豚公益等丰富活动，覆盖全龄段业主客户。

　　在金陵月华实景参观中，我得知项目不惜少建1栋楼打造围合式景观，这很难在其他项目见到！

　　退让出约50%土地，打造东西约200米、南北约100米的约2万方中心花园，形成大围合布局景观。

　　而且，项目还是南京唯一一家车道全石材车库。墙面为古铜色金属板，坡道地面采用芝麻灰、芝麻白花岗岩石，相当奢华有质感。

　　梁志天先生，是全球最具影响力的50位设计师之一，代表作品有深圳湾1号、上海古北壹号、伦敦香格里拉大酒店等项目。

　　考虑到挑空和观景效果，项目在400㎡户型西侧做了270°边厅设计，西侧、北侧可以看到长江以及全国沿江最大的生态公园绿博园。

　　有别于传统的大平层户型，金陵月华奇偶数层采用错层挑空布局，实现更佳的居住结构空间。

　　这个户型，打造LDBK全景观巨厅，3个独立套房+1个多功能空间，将室外景观引入室内，同时兼顾每个家庭成员的隐私，最大程度确保业主居住舒适度。

　　核心城市、核心地段、核心资源、核心产品，满足“四核”因素才是真顶豪的配置。

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